Imóveis em Salvador - Bahia - Brasil.
Avaliação de Imóveis :
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NATUREZA, CONTEÚDO E OBJETIVO DA AVALIAÇÃO DE IMÓVEL
A natureza, conteúdo e objetivo da avaliação constam dos seguintes itens:
a – Inicialmente os serviços de avaliação patrimonial objetivam determinar o valor do imóvel pelo método comparativo e/ou residual, à luz da realidade do mercado imobiliário pontual, utilizando sistema de similaridade e homogeneização, levando em consideração a localização, topografia, formato, ocupação, gabarito, afastamento, alinhamentos, estacionamentos próprios e próximos, áreas equivalentes, mercado local, etc.
b – Posteriormente será avaliada a edificação e suas benfeitorias consideradas a partir do custo médio da construção (valor de novo), para o padrão mensurado, considerando-se posteriormente a depreciação cabível em função da idade e estado de uso e estado de conservação verificada in loco.
Observações:
a) O conteúdo existente no imóvel e seu fundo de comercio, caso existam, poderão ser alvo desse trabalho de forma adicional.
b) Durante a avaliação serão realizadas diversas inspeções locais por engenheiros e corretores de imóveis especializados na execução deste tipo de serviço, com elaboração de dossiê técnico com ilustrações digitais (relatório fotográfico).
c) A avaliação será executada de acordo com as atuais normas da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas consideraremos o nível de precisão de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) com o objetivo de desapropriação do imóvel.
d) Para efeitos legais, o laudo também será registrado, através de ART - Anotação de Responsabilidade Técnica, no Conselho Regional.
Nosso trabalho de avaliação de imóveis é realizado por profissionais altamente gabaritados, com uma extensa experiência em avaliaçâo de imóveis em Salvador - Bahia, como também em outros Estados da Federação.
Realizamos dois tipos de avaliação:
Uma com a apresentação do PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, realizado por profissional inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis do COFECI - Conselho Federal de Corretores de Imóveis.
Outra, mais completa, com LAUDO atestado por engenheiro inscrito no CREA, Conselho Regional de Engenheiros e Arquitetos, bem como de corretora de imóvel integrante do CNAI Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, além da participação de outros profissionais, como, técnico em edificações, digitadores, corretores ortográficos, copistas, e profissionais de informática.
Imóveis Salvador, Bahia e região / Corretores de Imóveis
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